 |
 |
+7 (3952) 480-285 |
 |
+7 (9025) 166-285 |
|
|
 |
Иркутск, ул. Ямская, 3 |
|
|
|
|
|
|
Недвижимость (покупка/продажа) → Дома, Коттеджи, Таунхаусы, Дачи → Объект
|
Ваш менеджер: 8 (902) 577-62-85 - Андрей
Тип объекта: коттедж.
Тип объявления: обычное.
Район: Пригород.
Расстояние до города: 7 км.
Адрес: Иркутск, Александровский тракт.
Кол-во этажей: 2.
Материал стен: брус.
Цена: 5 500 000 р.
Площадь объекта: 138 м2.
Площадь земли (соток): 8.
Описание: Продается дом с участком (общей площадью 7.28 соток) на 7 км Александровского тракта, СНТ Коммунальник. Очень выигрышное расположение, близость к городу-до центра города можно доехать за 20 мин. В этом месте уникальный микроклимат! За счет р. Ангары с одной стороны и склона с другой, температура воздуха выше чем в городе в среднем на 5 градусов, и примерно на 10 градусов разница в температуре с Байкальским трактом. За счет этого продлевается садоводческий сезон, и с легкостью растут абрикосы и яблоки. Самой главной фишкой участка является совершенно потрясающий вид! Участок расположен на середине склона, из всех окон открывается удивительный вид на Ангару. Так же можно прогулятся до берега, это займет около 7 минут. Отличное место для рыбалки. (Изначально садоводство было рыбацким) В эти места приезжают рыбаки из города! Так же на следующем километре расположены карьеры, где можно искупаться в летний период! Сам участок расположен очень удачно - нет ни одного забора с соседями. Хотя он находится в центре садоводства. С двух сторон он огорожен слконами. Вокруг много деревьев. Очень солнечный участок в течение всего дня! Дом двухэтажный, площадь 138 м2, (плюс возможность сделать мансардное пространство жилым, общая площадь дома выйдет 216м2) Материал стен - строганный брус, нестандартного размера 25*16 см. Что исключает горизонтальное рассыхание бруса и отлично сохраняет тепло без дополнительного утепления! С двух сторон обработан пропиткой. Качественно проконопачен. Окна пластиковые трехкамерные, с отделкой под золотой дуб. На первом этаже расположена просторная гостинная совмещенная с кухней. Панорамные окна с выходом на будущую террасу. Кухня итальянская встроенная, п-образная! Нижние фасады из прочного рефленного ламината цвета Мокка, все ящики с доводчиками. Верхние шкафы-глянцевые пленочные фасады белого цвета! Встроенная посудомоечная машина, встроенная вытяжка, газовая варочная поверхность, духовка совмещенная с свч. Отдельное внимание заслуживает большая столешница из искуственного камня. Раковина напротив большого окна-мечта хозяйки! На первом этаже ламинат широкоформатный с фактурой имитирующей натуральное дерево! Основным отоплением является электрический теплый пол. Есть место для установки камина. Через бойлерную комнату можно попасть в просторный подвал. На втором этаже в комнатах и сан узле натяжной белый матовый потолок. В комнатах напольное покрытие-ковралин яблочного цвета! Между комнатами перегородка сделана так, что бы можно было встроить шкафы. В спальне два, в детской один.
|
|
|
|
